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2019年第四季度河南省房地產開發企業排行榜、18地市商品房銷售排行榜【圖文】
編輯:大河房產網 2020年03月03日08:18 來源:鄭州樓市網
摘要:2019年第四季度,全國樓市繼續堅持“房住不炒”的定位,著力“穩地價、穩房價、穩預期”,同時中央層面要求大力發展租賃住房市場,促進人才機制改革等。
前言:

    2019年第四季度,全國樓市繼續堅持“房住不炒”的定位,著力“穩地價、穩房價、穩預期”,同時中央層面要求大力發展租賃住房市場,促進人才機制改革等。第四季度全國各地房地產市場情況不一,“因城施策”成為一個顯著特點,樓市“限價”、“限購”政策及公積金政策方面有松有緊,人才住房政策持續升級。

    2019年第四季度河南省房地產開發投資平穩增長。與三季度相比增加337.69億元,增長17.47%。其中在第四季度河南省有6個地市房地產開發投資出現同比下滑,其中焦作市下滑最為嚴重,同比下滑29.53%。

    2019年第四季度河南省商品房銷售面積與第三季度相比有所增加。據統計,2019年第四季度全省商品房銷售面積共計5052.74萬平方米,同比下降6.08%,與第三季度全省商品房銷售面積相比,增加了1575.41萬平方米。其中省會鄭州第四季度以1162.55萬平米的商品房銷售量位居第一名,約占全省商品房銷售量的23.01%,駐馬店、商丘分居第二名、第三名。

    2019年第四季度河南省各地市房地產開發企業為了完成年初的業績目標,在年末期間,紛紛采取各種營銷策略,變相降價銷售、特價房等優惠政策全面爆發,導致四季度商品房銷售面積明顯增加。

    NO. 1|壹

    2019年第四季度河南省18地市房地產開發投資排行榜

    2019年第四季度河南省房地產開發投資平穩增長。第四季度全省房地產開發投資總量為2270.58億元人民幣,同比增長4.38%,與第三季度相比增加337.69億元,增長17.47%。

    其中第四季度鄭州市房地產開發投資以1012.99億元占據第四季度整個河南省房地產開發投資44.61%的份額,位居第一名;許昌、信陽分別以133.5億元、126.11億元位于第二名、第三名;據河南樓市網數據研究中心統計分析,除前三名外,開封、周口第四季度房地產開發投資也順利突破百億大關,分別為109.41億元,103.9億元,位居全省四、五位;在18個地市中,濟源市以5.29億元墊底,同比下降3.99個百分點!

    2019年第四季度河南省18地市房地產開發投資排行榜

     從上述表中可以看出,漯河市以58.67%的房地產開發投資增速領跑其他地市,開封、三門峽分別以51.37%、28.91%的增速位居第二、三名;據河南樓市網數據研究中心統計顯示,第四季度河南省有6個地市房地產開發投資同比出現下滑,其中焦作市下滑最為嚴重,同比下滑29.53%。(如下圖)

    2019年第四季度河南省18地市房地產開發投資增速排行榜


     NO. 2|貳

    2019年第四季度河南省18地市商品房銷售排行榜

    2019年第四季度河南省商品房銷售面積與第三季度相比有所增加。據統計,第四季度全省商品房銷售面積共計5052.74萬平方米,同比下降6.08%,與第三季度全省商品房銷售面積相比,增加了1575.41萬平方米。

    其中省會鄭州第四季度以1162.55萬平米的商品房銷售量位居第一名,約占全省商品房銷售量的23.01%,駐馬店、商丘分居第二名、第三名!案卑嚅L”洛陽僅以337.33萬平米的銷售量位居第五名。(如下圖)

    2019年第四季度河南省18地市商品房銷售面積排行榜


     從上述圖表中可以看出,濟源、開封商品房銷量增速均在30%以上,其中濟源以43.18%位居第四季度商品房銷量增速第一名,開封以34.34%位居第四季度商品房銷量增速第二名,四季度河南省有9個地市商品房銷售面積同比出現下滑,其中新鄉市下滑最為嚴重,同比下滑21.89%。(如下圖)

    2019年第四季度河南省18地市商品房銷面積增速排行榜


     NO. 3|叁

    2019年第四季度河南省18地市商品房銷售均價排行榜

    臨近年末,房企加大促銷回款力度,導致2019年第四季度河南省18地市商品房銷售均價相對于三季度出現明顯變化。

    據河南樓市網數據研究中心顯示,在第四季度中,鄭州房價以14257元/㎡領跑河南其余地市,與第三季度相比有所回落,其中郊區部分項目銷售價格有回落明顯,但是主城區仍然堅挺,未有松動跡象。

    南陽市房價在經歷第三季度下跌后,第四季度又重拾上升趨勢,商品房銷售均價在河南省18地市中居第三位;其次開封第四季度商品房銷售均價相比于第三季度出現明顯下滑。

    2019年第四季度河南省18地市商品房銷售均價排行榜


     NO. 4|肆

    2019年第四季度河南省本土房地產開發企業銷售額排行榜

    2019年第四季度,樓市在國家嚴厲調控的政策趨勢下,中國房地產市場持續降溫,曾經樓市銷售火熱的“銀十”旺季也在今年顯得暗淡無光,在此背景下,河南省各地市房地產開發企業如履薄冰,在市場中艱難前行。

    盡管市場行情不盡人意,但開發商各項目仍舊冷靜對待,尤其是在年末的返鄉置業期間,各樓盤項目采取多種營銷策略,優惠政策全面爆發,以價換量的銷售成果顯著,提高了第四季度的銷售業績!

    其中建業集團借助項目遍布河南省各地市、各縣市的優勢,多盤聯動,精準出擊,再次將建業集團推上2019年第四季度河南房地產市場銷冠“寶座”!

    2019年第四季度碧桂園在河南市場繼續高歌猛進,在布局河南各地市房地產市場的基礎上,又重點挺近省會鄭州房地產市場。憑借在河南眾多項目和自身營銷策略優勢的基礎上,在2019年第四季度河南房地產銷售市場取得不俗業績!

    另外康橋、正商、萬科、恒大、綠都、融創等品牌房企,在2019年第四季度河南省房地產銷售市場也有新的業績。

    2019年第四季度河南省本土房地產開發企業銷售額TOP10排行榜


     NO. 5|伍

    2019年第四季度河南省明星房地產開發企業排行榜

    據河南樓市網數據研究中心統計,2019年第四季度河南省各地市房地產開發企業勁頭十足,在冷清的房地產市場中仍然斗志昂揚,在企業品牌宣傳、項目開盤、銷售、營銷活動等方面都有所突破。

    2019年第四季度,建業集團足球小鎮在國慶假期圓滿收官,共接待游客近16萬人次;全國60余家媒體走進建業筑友智造,共同關注與了解領略裝配式建筑的魅力;建業物業合同面積正式突破一億平方米,標志著建業物業由中型物業企業向中大型物業企業邁進;新疆建業·天麓上院開盤清盤;2019河南企業100強榜單出爐,建業集團位列百強榜單第16位;鄭州建業凱旋廣場盛大開業……使建業集團成為河南第四季度房地產企業當之無愧的“人氣王”地產開發企業。

    正商集團第四季度品牌文化再上新臺階,2019正商上境系品牌發布盛典文啟中原;鄭州正商馨港家售樓中心盛大開放;正商云湖上院售樓中心璀璨綻放;再加上眾多項目各類活動,甚至在12月份隆重舉行“年終大決戰,單月破百億”的營銷動員大會,正商集團也成為第四季度河南房地產市場耀眼的地產明星。


     ……

    恒大、萬科、碧桂園、豫發、融創、正弘、星聯芒果、財富置業等品牌開發企業第四季度在品牌營銷、項目開發、拿地業績、企業活動等方面表現突出,星光璀璨。

    河南樓市網數據研究中心依據2019年第四季度河南省各地市房地產開發企業品牌宣傳、開盤次數、成交數據、企業活動、拿地情況、公益活動等多方面監測數據,評測出“2019年第四季度河南省明星房地產開發企業TOP10”。

    2019年第四季度河南省明星房地產開發企業TOP10排行榜


     (注:2020年第一季度河南省明星房地產企業申報進行中,申報電話:13838557722)

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